龍華國際商圈是龍華區(qū)六大重點(diǎn)片區(qū)之一，位于深圳市都市核心區(qū)、中部發(fā)展軸，橫跨龍華、民治、大浪三個(gè)街道，南部緊鄰深圳北站國際商務(wù)片區(qū)，東北部為龍華富士康和坂雪崗科技城，西部為陽臺(tái)山森林公園。

一小時(shí)抵達(dá)寶安國際機(jī)場(chǎng)，10分鐘可達(dá)深圳北站，30分鐘抵達(dá)福田中心區(qū)，對(duì)外對(duì)內(nèi)交通便利。

將龍華國際商圈建設(shè)成為融合商業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)意、科創(chuàng)服務(wù)、品質(zhì)生活的多樣化城市功能的“粵港澳灣區(qū)消費(fèi)首選地”。

△ 龍華區(qū)中央服務(wù)軸示意圖©龍華區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)城市更新片區(qū)空間規(guī)劃研究

本次國際競(jìng)賽報(bào)名要求分受邀單位和公開報(bào)名，不接受個(gè)人或個(gè)人組合的報(bào)名，獎(jiǎng)金總額為1477萬。

受邀單位：主辦方將邀請(qǐng)具有相關(guān)商業(yè)中心城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有國內(nèi)外重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)踐及成功案例經(jīng)驗(yàn)的6家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）參與本次國際競(jìng)賽，并從中擇優(yōu)選出2家受邀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）。

公開報(bào)名：申請(qǐng)人須是國內(nèi)外注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)或機(jī)構(gòu)，如為國外單位，必須與國內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)聯(lián)合報(bào)名。本次競(jìng)賽不設(shè)資質(zhì)要求。

接受聯(lián)合體參賽，聯(lián)合體成員數(shù)量不限。

△城市中部發(fā)展軸示意圖 ©蕾奧

項(xiàng)目概況

本次國際競(jìng)賽旨在通過國內(nèi)外優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)集思廣益，征集兼具未來性、創(chuàng)意性與實(shí)施性的城市設(shè)計(jì)方案。

立足深圳建設(shè)中國特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的使命，以粵港澳大灣區(qū)的視野，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，將龍華國際商圈建設(shè)成為融合商業(yè)服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)意、科創(chuàng)服務(wù)、品質(zhì)生活的多樣化城市功能的“粵港澳灣區(qū)消費(fèi)首選地”。

項(xiàng)目區(qū)位

龍華國際商圈是龍華區(qū)六大重點(diǎn)片區(qū)之一，位于深圳市都市核心區(qū)、中部發(fā)展軸，橫跨龍華、民治、大浪三個(gè)街道，南部緊鄰深圳北站國際商務(wù)片區(qū)，東北部為龍華富士康和坂雪崗科技城，西部為陽臺(tái)山森林公園。

一小時(shí)抵達(dá)寶安國際機(jī)場(chǎng)，10分鐘可達(dá)深圳北站，30分鐘抵達(dá)福田中心區(qū)，對(duì)外對(duì)內(nèi)交通便利。

龍華國際商圈是提升中軸綜合服務(wù)能力的核心節(jié)點(diǎn)，一方面，承擔(dān)完善龍華自身功能體系，提升龍華生活品質(zhì)的重要職能，另一方面，依托北站交通樞紐，拓展商業(yè)中心輻射范圍，為其提供包容、便捷、生態(tài)、富有活力的復(fù)合商業(yè)空間。

△項(xiàng)目區(qū)位示意圖 ©蕾奧

設(shè)計(jì)內(nèi)容

本次國際競(jìng)賽范圍共包含兩個(gè)層次，即城市設(shè)計(jì)范圍和概念建筑設(shè)計(jì)范圍。城市設(shè)計(jì)范圍約325公頃，具體范圍為東環(huán)一路、龍華大道、工業(yè)路、龍勝路、公園路圍合而成的區(qū)域（見下圖白色范圍線），其中包括三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目的概念建筑設(shè)計(jì)：龍華商業(yè)中心、龍華第三工業(yè)區(qū)、核心區(qū)意向棚改項(xiàng)目。

本次國際競(jìng)賽在人民路商業(yè)中心城市設(shè)計(jì)整體框架下對(duì)于片區(qū)重大商辦功能的標(biāo)志性建筑群征集創(chuàng)意性方案。參賽單位應(yīng)在對(duì)片區(qū)發(fā)展的綜合性分析基礎(chǔ)上，提出未來發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和功能定位，提出城市設(shè)計(jì)理念，在功能布局、交通、公共空間、重點(diǎn)建筑形態(tài)等內(nèi)容上開展設(shè)計(jì)。

1. 城市設(shè)計(jì)

對(duì)接龍華國際商圈的結(jié)構(gòu)框架，提出功能構(gòu)成及面向未來的空間結(jié)構(gòu)理念和措施，重點(diǎn)考慮“兩橫兩縱”（人民路、和平路、工業(yè)路、景龍建設(shè)路）四條重要軸線兩側(cè)城市設(shè)計(jì)管控、地上地下空間塑造與交通組織，以及片區(qū)與觀瀾河等公共開放空間的關(guān)系。

采用“綜合設(shè)計(jì)，綜合手段”針對(duì)片區(qū)在高強(qiáng)度存量開發(fā)、多個(gè)實(shí)施主體、新建與已建交織的背景下，提出構(gòu)建系統(tǒng)性、完整性的國際商圈的空間解決方案。

△ “兩橫兩縱”©蕾奧

2. 概念建筑設(shè)計(jì)

重點(diǎn)考慮項(xiàng)目落地性，結(jié)合主辦方要求，充分考慮當(dāng)?shù)卣吲c規(guī)范、項(xiàng)目建設(shè)可行性，對(duì)龍華商業(yè)中心、龍華第三工業(yè)區(qū)、核心區(qū)意向棚改項(xiàng)目三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目（用地面積約76公頃、總建筑面積約371萬㎡）方案達(dá)到概念性建筑設(shè)計(jì)深度。

△ 龍華商業(yè)中心范圍示意 ©蕾奧

△ 龍華第三工業(yè)區(qū)范圍示意 ©蕾奧

△ 核心區(qū)意向棚改項(xiàng)目范圍示意 ©蕾奧

△ 場(chǎng)地全景圖

報(bào)名要求

受邀單位

主辦方將邀請(qǐng)具有相關(guān)商業(yè)中心城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有國內(nèi)外重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)踐及成功案例經(jīng)驗(yàn)的6家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）參與本次國際競(jìng)賽，并從中擇優(yōu)選出2家受邀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）。

公開報(bào)名

·  申請(qǐng)人須是國內(nèi)外注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)或機(jī)構(gòu)，如為國外單位，必須與國內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)聯(lián)合報(bào)名。本次競(jìng)賽不設(shè)資質(zhì)要求。

·  接受聯(lián)合體參賽，聯(lián)合體成員數(shù)量不限。聯(lián)合體成員不得再單獨(dú)或以其他名義與其他設(shè)計(jì)單位組成其他聯(lián)合體參與報(bào)名，聯(lián)合體合作方需簽署具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確牽頭單位、各方工作分工等。

·  不接受個(gè)人或個(gè)人組合的報(bào)名。

·  鼓勵(lì)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)由城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)策劃等多專業(yè)人員組成。

·  參與本次國際競(jìng)賽的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員應(yīng)為該設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的在冊(cè)人員，主創(chuàng)設(shè)計(jì)師須由主持過多個(gè)同類型項(xiàng)目的人員擔(dān)任，需有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，必須直接參與咨詢?cè)O(shè)計(jì)全過程，且現(xiàn)場(chǎng)踏勘、評(píng)審答疑、成果匯報(bào)均需參加并匯報(bào)。為了保證項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)人員對(duì)中國地區(qū)背景和相關(guān)要求的準(zhǔn)確理解，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)人員中應(yīng)至少有一名通曉漢語的人士。

·  具有以下項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）將被優(yōu)先考慮：具有國內(nèi)外重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)實(shí)踐及成功案例，具有商業(yè)中心規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的綜合交通樞紐片區(qū)城市設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

競(jìng)賽規(guī)則

本次國際競(jìng)賽采用“公開征集+邀請(qǐng)參與”的方式，分為資格預(yù)審階段，城市設(shè)計(jì)及概念性建筑方案設(shè)計(jì)階段、成果整合深化階段。

資格預(yù)審階段：資格預(yù)審共分為兩場(chǎng)，主辦方向受邀單位發(fā)出邀請(qǐng)，并從中選出2家入圍單位；未入選的受邀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，自動(dòng)進(jìn)入公開報(bào)名的設(shè)計(jì)單位名單中，參與第二場(chǎng)資格預(yù)審,過程中不可更換聯(lián)合體。另外4家入圍單位將在公開報(bào)名的設(shè)計(jì)單位（或聯(lián)合體）中擇優(yōu)選取，同時(shí)，評(píng)選出2個(gè)備選參賽團(tuán)隊(duì)（須排序）。

城市設(shè)計(jì)及概念性建筑方案設(shè)計(jì)階段：6家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）在提交有效的成果文件后，主辦方依法組建評(píng)審委員會(huì)，對(duì)參賽方案進(jìn)行評(píng)審。

成果整合深化階段：第一名的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）進(jìn)行城市設(shè)計(jì)方案整合、重點(diǎn)建筑設(shè)計(jì)深化工作，其方案將作為本項(xiàng)目實(shí)施方案。

原則上由第一名獲勝參賽團(tuán)隊(duì)完成競(jìng)賽方案深化工作。如第一名團(tuán)隊(duì)放棄成果整合工作，則視為違約，只支付設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)人民幣120萬元。

主辦方將另行委托其他設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)后續(xù)工作。如有必要，整合深化單位需與設(shè)計(jì)范圍內(nèi)已確定的實(shí)施主體地塊的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行對(duì)接。

日程安排

☆所有時(shí)間均以北京時(shí)間為準(zhǔn)，主辦方保留調(diào)整日程安排的權(quán)利，如出現(xiàn)日程調(diào)整的情況，主辦方將通過郵件的形式，通知設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）。

本次競(jìng)賽的獎(jiǎng)金均以人民幣支付，由所獲獎(jiǎng)金等產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）自理。

主辦方確定前3名優(yōu)勝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（聯(lián)合體）的排名，符合設(shè)計(jì)要求的設(shè)計(jì)單位(聯(lián)合體)，依據(jù)其排名將獲得如下獎(jiǎng)勵(lì)：

（1）一等獎(jiǎng)（1名）獲得獎(jiǎng)金人民幣300萬元，及成果整合深化費(fèi)用人民幣457萬元；

（2）二等獎(jiǎng)（1名）獲得獎(jiǎng)金人民幣200萬元；

（3）三等獎(jiǎng)（1名）獲得獎(jiǎng)金人民幣160萬元；

（4）其余3名入圍設(shè)計(jì)單位（聯(lián)合體）分別獲得獎(jiǎng)勵(lì)人民幣120萬元。

設(shè)計(jì)單位以設(shè)計(jì)聯(lián)合體名義參加競(jìng)賽活動(dòng)的，主辦方將只與聯(lián)合體的牽頭方聯(lián)系和結(jié)算。境外設(shè)計(jì)單位賬戶若無法收取人民幣的，可授權(quán)境內(nèi)合法獨(dú)立法人代收款項(xiàng)。

如評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為設(shè)計(jì)單位(聯(lián)合體)提交的成果文件未達(dá)到本次競(jìng)賽設(shè)計(jì)工作深度及要求的，主辦方將不予支付其設(shè)計(jì)獎(jiǎng)金。