01PART征集公告

項(xiàng)目概況

三亞市海棠區(qū)文體多功能中心項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案征集項(xiàng)目的潛在應(yīng)征人應(yīng)在三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街藍(lán)海華庭C棟寫(xiě)字樓601號(hào)房獲取征集文件，并于2022年5月6日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交應(yīng)征文件。

 一、項(xiàng)目基本情況 

項(xiàng)目編號(hào)：HNZZ2022003

項(xiàng)目名稱(chēng)：三亞市海棠區(qū)文體多功能中心項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案征集

預(yù)算金額：800000.00元

最高限價(jià)：無(wú)  

用戶(hù)需求：詳見(jiàn)第二部分用戶(hù)需求

服務(wù)期限：設(shè)計(jì)周期43日歷天

是否允許聯(lián)合體應(yīng)征：三亞市海棠區(qū)文體多功能中心項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案征集：否

 二、申請(qǐng)人的資格要求 

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

2.1、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站 （ www.creditchina.gov.cn ） 、 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) （www.ccgp.gov.cn）沒(méi)有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人（提供信用承諾書(shū)加蓋公章，由征集人和代理機(jī)構(gòu)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)查詢(xún)核實(shí)為準(zhǔn)）；

2.2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：

①投標(biāo)人若為企業(yè)法人：提供有效的“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；未換證的提供有效的“營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；

②若為事業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法人登記證書(shū)”；未換證的提交“事業(yè)法人登記證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；

③若為其他組織：提供“對(duì)應(yīng)主管部門(mén)頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；

④若為自然人：提供“身份證明文件”。

（以上證明材料提供復(fù)印件加蓋公章）

2.3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供資格承諾函或提供2020年會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2021年至今任意一個(gè)月的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表）；

2.4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供資格承諾函或提供2021年至今任意一個(gè)月的納稅憑證和社會(huì)保障金繳費(fèi)憑證，零納稅須提供稅務(wù)部門(mén)出具的零納稅證明材料）；

2.5、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書(shū)）；

2.6、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算）；

2.7、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1、資質(zhì)要求

應(yīng)征人具有中華人民共和國(guó)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或以上資質(zhì)。

3.2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求

（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：同時(shí)具有建筑工程專(zhuān)業(yè)高級(jí)或以上職稱(chēng)和一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（2）建筑工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：同時(shí)具有建筑工程專(zhuān)業(yè)高級(jí)工程師或以上職稱(chēng)和一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格。

3.3、業(yè)績(jī)要求

需提供2019年1月1日至應(yīng)征文件遞交止，單項(xiàng)合同建筑規(guī)模在3.0萬(wàn)平方米及以上類(lèi)似項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)至少具有1個(gè)。類(lèi)似項(xiàng)目是指公共建筑的工程設(shè)計(jì)。

 三、獲取征集文件 

1.時(shí)間：2022年3月23日至2022年4月11日（上午08:30－12:00，下午15:00－18:00，北京時(shí)間，下同），法定公休日及節(jié)假日除外；

2.地點(diǎn)：三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街藍(lán)海華庭C棟寫(xiě)字樓601號(hào)房；

3.獲取征集文件時(shí)必須提供以下材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，或按照國(guó)家“三證合一、一照一碼”登記制度申請(qǐng)核發(fā)的新版合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，須加蓋單位公章。

（2）提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，須加蓋公章。

（3）法人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)委托人身份證等證件復(fù)印件，均須加蓋單位公章。

（4）本項(xiàng)目征集文件每套售價(jià)：500.00元。

 四、提交應(yīng)征文件截止時(shí)間、應(yīng)征時(shí)間和地點(diǎn) 

1.遞交應(yīng)征文件截止時(shí)間：2022年5月6日9時(shí)00分（逾期或不符合規(guī)定的應(yīng)征文件恕不接受）；

2.應(yīng)征文件遞交地點(diǎn)：三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街藍(lán)海華庭C棟寫(xiě)字樓601號(hào)房；（如有變動(dòng)另行通知）

 五、公告期限 

自本公告發(fā)布之日起20天。

 六、其他補(bǔ)充事宜 

1.本項(xiàng)目采購(gòu)信息指定發(fā)布媒體為:中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（chinabidding.cn/）。

2.有關(guān)本項(xiàng)目采購(gòu)文件的補(bǔ)遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告與下載為準(zhǔn)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，采購(gòu)文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

 七、對(duì)本次征集提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 

1.征集人信息

名 稱(chēng)：中咨工程管理咨詢(xún)有限公司

地 址：三亞市迎賓路145號(hào)天際大廈

聯(lián)系方式：0898-88596187

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱(chēng)：海南中正項(xiàng)目管理有限公司

地　址：三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街藍(lán)海華庭C棟寫(xiě)字樓601號(hào)房

聯(lián)系方式：0898-88235922

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：吳工

電　話(huà)：0898-88235922

用戶(hù)需求

02

PART

 一、項(xiàng)目背景 

文化館、圖書(shū)館是國(guó)家最基層的文化事業(yè)機(jī)構(gòu)，集群眾文化交流、學(xué)習(xí)交流的城市文化中心，是普及和提高城鄉(xiāng)、社區(qū)文化的陣地。

近幾年，隨著海棠區(qū)的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平逐漸提高，對(duì)文化、健身活動(dòng)的需求也越來(lái)越高，而目前海棠區(qū)沒(méi)有文化館及圖書(shū)館，文化基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城市的發(fā)展規(guī)模速度要求，也不能滿(mǎn)足文化事業(yè)發(fā)展的需要和全民健身的需求。隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大和人們物質(zhì)、文化水平的不斷提高，文化設(shè)施落后的矛盾將會(huì)顯得越來(lái)越突出，這不僅影響海棠區(qū)社會(huì)文明水平的提高和文化人才的培養(yǎng)，還造成群眾文化活動(dòng)無(wú)場(chǎng)所無(wú)設(shè)施，同時(shí)也影響城市品位和檔次的提高。

2019年11月21日上午，由海南省委宣傳部主辦的海南省文化產(chǎn)業(yè)政策推介會(huì)在?？谂e行，向全國(guó)工商聯(lián)直屬商會(huì)專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研組集中推介了海南文化、旅游、教育、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)的政策及項(xiàng)目，指出建設(shè)國(guó)際旅游消費(fèi)中心，積極培育新的消費(fèi)業(yè)態(tài)和新的消費(fèi)熱點(diǎn)，如舉辦海南島國(guó)際電影節(jié)、海南島國(guó)際圖書(shū)（旅游）博覽會(huì)以及一系列體育運(yùn)動(dòng)賽事，推動(dòng)文化與旅游、體育、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

《三亞市文化廣電出版體育服務(wù)體系“十三五”發(fā)展規(guī)劃》指出考慮均衡布局的要求，在市海棠區(qū)、天涯區(qū)、吉陽(yáng)區(qū)、崖州區(qū)建設(shè)包括圖書(shū)館、文化館、中型全民健身中心、體育指導(dǎo)中心、國(guó)民體質(zhì)監(jiān)測(cè)站等文體設(shè)施，積極推動(dòng)育才生態(tài)區(qū)公共文體設(shè)施建設(shè)，為所轄各村（社區(qū)）文體事業(yè)服務(wù)，打造基層公共文體服務(wù)“十五分鐘文化體育服務(wù)圈”。

根據(jù)2020年海棠區(qū)《政府工作報(bào)告》，海棠區(qū)2020年接待游客1470.4萬(wàn)人次，在這種情況下，為進(jìn)一步促進(jìn)城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、環(huán)境協(xié)調(diào)健康發(fā)展，充分展示海棠區(qū)的城市魅力，促進(jìn)城市向更高水平發(fā)展，加強(qiáng)公共文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的迫切性由此可見(jiàn)一斑，因此提出本項(xiàng)目的建設(shè)。

 二、建設(shè)目標(biāo) 

遵循科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的原則，合理控制建筑密度及各項(xiàng)場(chǎng)地使用面積，合理設(shè)計(jì)室外場(chǎng)地，使圖書(shū)館、文化館和健身大樓等建筑物與室外活動(dòng)場(chǎng)所、綠化休憩場(chǎng)所及道路廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)等有機(jī)結(jié)合，達(dá)到有利于集散人流、方便開(kāi)展活動(dòng)、美化公共環(huán)境的目的，充分提高文體中心使用效率。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合海棠灣“國(guó)家海岸-國(guó)際休閑度假區(qū)”和國(guó)際旅游島、自由貿(mào)易港的形象，滿(mǎn)足《海南省“十四五”旅游文化廣電體育發(fā)展規(guī)劃》、《三亞市“十四五”旅游文化廣電體育發(fā)展規(guī)劃》等上位規(guī)劃提出的相關(guān)要求，構(gòu)建適合國(guó)際旅游島和自由貿(mào)易港社會(huì)體育公共服務(wù)的內(nèi)容，促進(jìn)社會(huì)體育公共服務(wù)體系得到有效的發(fā)展，提高海南人們生活的幸福指數(shù)。設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和相關(guān)法規(guī)，充分利用現(xiàn)有地形，統(tǒng)一規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

 三、設(shè)計(jì)應(yīng)采用依據(jù)（包括但不限于） 

1. 《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50352-2019）；

2. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016-2014）（ 2018 版）；

3. 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50763-2012）；

4. 《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T 41-2014）；

5. 《圖書(shū)館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ38-2015）；

6. 《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ31-2003》（JGJ31-2003）；

7. 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2021年版）；

8. 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）；

9. 《車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 100-2015）；

10. 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50067-2014）；

11. 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50038-2005）。

12. 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50001-2017）；

13. 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50033-2013）；

14. 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034-2013）；

15. 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）；

16. 《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科〔 2005〕 199 號(hào)）；

17. 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50345-2012）；

18. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50189-2015）；

19. 《海南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ46-003-2017）；

20. 《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T60378-2019）；

21. 國(guó)家和地方相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

 四、項(xiàng)目建設(shè)概況 

1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

項(xiàng)目為文體多功能中心，是文化活動(dòng)的組織中心，同時(shí)也是人民群眾文化活動(dòng)的場(chǎng)所，實(shí)用、高效是其充分發(fā)揮作用的前提。因此，項(xiàng)目選址將方便實(shí)用、安全環(huán)保放在首位，選擇建設(shè)地點(diǎn)在人口集聚、位置適中、交通便捷、環(huán)境及地質(zhì)條件良好的地方，以便為更多的群眾提供便捷的服務(wù)，提高文體中心的使用效率。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于三亞市海棠區(qū)龍海村，藤橋路東南側(cè)，屬于三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）的HT06-12-03地塊，土地用途為文化用地混合體育用地；該地塊地勢(shì)平坦，地塊局部有灌木，周邊無(wú)醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、住宅等需要相對(duì)安靜環(huán)境的建筑分布，且交通方便，面臨已建成的道路藤橋路，并周邊有數(shù)條規(guī)劃道路。（附項(xiàng)目位置示意圖、控規(guī)圖和電子紅線(xiàn)圖）

2.投資估算

根據(jù)《三亞市現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)關(guān)于三亞市海棠區(qū)文體多功能中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（三服園管委〔2021〕124號(hào)），項(xiàng)目建設(shè)地址位于海棠區(qū)龍海村（藤橋路東南側(cè)）。項(xiàng)目估算總投資31673.03萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用26618.95萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用3588.05萬(wàn)元（其中征地及青苗補(bǔ)償費(fèi)1432.81萬(wàn)元），預(yù)備費(fèi)1466.03萬(wàn)元，資金來(lái)源為政府投資。

3.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模（可研批復(fù)）

建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括公共圖書(shū)館大樓、文化館大樓、全民健身大樓及地下室等建筑土建、裝修及安裝工程；配套建設(shè)高低壓配電房及發(fā)電機(jī)房、水泵設(shè)備房、門(mén)衛(wèi)室、室外電氣工程、室外體育健身場(chǎng)地、市政供排水管網(wǎng)、道路工程、廣場(chǎng)鋪裝、停車(chē)場(chǎng)、綠化、大門(mén)及設(shè)備采購(gòu)等。

建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積為32600㎡（約49畝），總建筑面積為26765㎡，主要包括圖書(shū)館、文化館、健身中心、展覽館等多功能文化中心，地上總建筑面積為17765㎡，其中圖書(shū)館為7000㎡，文化館為5333㎡，健身中心為4000㎡，展覽館為1000㎡。詳細(xì)如下：

（1）圖書(shū)館大樓：擬建1棟地上5層的圖書(shū)館大樓，總建筑面積為7000m2，建筑占地面積為1500m2。

（2）文化館大樓：擬建1棟地上5層的文化館大樓，總建筑面積為5333m2，建筑占地面積為1200m2。

（3）展覽館大樓：擬建1棟地上2層的展覽館大樓，總建筑面積為1000m2，建筑占地面積為500m2。

（4）全民健身大樓：擬建1棟地上2層的全民健身大樓，總建筑面積為4000m2，建筑占地面積為2000m2。

（5）配套建筑：擬建1棟地上1層的門(mén)衛(wèi)房，建筑面積為20m2，建筑占地面積為20m2；擬建1棟地上1層的垃圾分類(lèi)房，建筑面積為22m2，建筑占地面積為22m2；擬建1棟地上1層的室外衛(wèi)生間，建筑面積為40m2，建筑占地面積為40m2；擬建一座連廊，建筑面積為350m2，建筑占地面積為350m2。

（6）地下室：擬建1座1層的地下室，總建筑面積為9000m2，建設(shè)內(nèi)容包括停車(chē)場(chǎng)、設(shè)備房及人防設(shè)施。

（7）配套建設(shè)給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、弱電工程、人防工程、室外體育健身場(chǎng)所、室外健身活動(dòng)場(chǎng)所、室外配套工程、安裝智慧園區(qū)設(shè)施及設(shè)備購(gòu)置等內(nèi)容。

以上可研暫定的圖書(shū)館、文化館建設(shè)規(guī)?？紤]了海棠區(qū)的旅游發(fā)展定位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、旅游接待人數(shù)、規(guī)劃未來(lái)人口常駐和流動(dòng)人口，以及項(xiàng)目的建設(shè)定位，建設(shè)規(guī)模按海棠區(qū)規(guī)劃人口 40 萬(wàn)人確定，同時(shí)在建設(shè)規(guī)?？紤]留有一定的余量，以滿(mǎn)足未來(lái)一定年限內(nèi)服務(wù)轄區(qū)文化事業(yè)發(fā)展的需要。

具體建筑面積指標(biāo)在不超出規(guī)劃指標(biāo)的前提下，以政府部門(mén)批準(zhǔn)的建筑方案確定為準(zhǔn)。

 五、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 

本項(xiàng)目規(guī)劃方案應(yīng)充分利用自然環(huán)境的特征，從可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，因地制宜、合理有序地布置文化、體育設(shè)施各種功能。提出科學(xué)合理的修建性詳細(xì)規(guī)劃及全部建筑單體概念性建筑設(shè)計(jì)，包括總平面布局、交通組織、空間形態(tài)、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)以及各單體概念性建筑設(shè)計(jì)。在滿(mǎn)足多樣化的需求上建設(shè)一個(gè)生態(tài)合理、環(huán)境優(yōu)美的空間環(huán)境，在規(guī)劃布局和功能設(shè)置均滿(mǎn)足基本要求的基礎(chǔ)上，完善公共配套，提升活力。同時(shí)應(yīng)遵循科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的原則，合理控制建筑密度及各項(xiàng)場(chǎng)地使用面積，合理設(shè)計(jì)室外場(chǎng)地，使圖書(shū)館、文化館和健身大樓等建筑物與室外活動(dòng)場(chǎng)所、綠化休憩場(chǎng)所及道路廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)等有機(jī)結(jié)合，達(dá)到有利于集散人流、方便開(kāi)展活動(dòng)、美化公共環(huán)境的目的，充分提高文體中心使用效率。

項(xiàng)目的規(guī)劃布置遵循以下原則：

1、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)將依據(jù)海棠灣“國(guó)家海岸-國(guó)際休閑度假區(qū)”的形象，遵循國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和相關(guān)法規(guī)，充分利用現(xiàn)有地形，統(tǒng)一規(guī)劃，精心設(shè)計(jì)，按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，將項(xiàng)目建成海棠區(qū)的地標(biāo)性建筑，將項(xiàng)目園區(qū)建設(shè)成為海棠區(qū)具有文化氣息的旅游打卡點(diǎn)。

2、建筑布局合理，功能分區(qū)明確，交通組織順暢，配套設(shè)施完善，滿(mǎn)足各種功能使用要求；項(xiàng)目各建筑單體的總平面布局應(yīng)達(dá)到功能組織合理、動(dòng)靜分區(qū)明確、空間構(gòu)成緊湊、日照通風(fēng)良好、結(jié)合自然環(huán)境，有效組織建筑的室內(nèi)外空間，節(jié)約集約用地。

3、滿(mǎn)足建筑朝向、光線(xiàn)、風(fēng)向、安全防護(hù)等使用要求，整合各項(xiàng)目多功能的特點(diǎn)，做到節(jié)約用地，合理分區(qū)，方便管理，形成理性的規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系，突出綠化與景觀相結(jié)合的自然人文環(huán)境，創(chuàng)造高適應(yīng)性的文化體育空間場(chǎng)所；

4、根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，結(jié)合項(xiàng)目用房的需求，處理好人流集散與周邊道路、動(dòng)靜、建筑的關(guān)系，減少相互干擾，努力創(chuàng)造出幽雅舒適的文化氛圍和人與自然和諧共處的生態(tài)環(huán)境；

5、在滿(mǎn)足規(guī)劃管理和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求下，建筑內(nèi)部應(yīng)合理分區(qū)并有效組織各部分功能空間。平面布局應(yīng)合理規(guī)劃流線(xiàn)，合理分流人行和車(chē)行流線(xiàn)，合理規(guī)劃用地出入口。堅(jiān)持以人為本、安全、方便的原則。

6、建筑造型與室內(nèi)空間：建筑造型優(yōu)美，簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，適合當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?，符合?guó)際旅游島、自由貿(mào)易港定位，符合海棠灣“國(guó)家海岸”定位，符合地標(biāo)建筑定位。室內(nèi)空間符合文體建筑特色，室內(nèi)色彩與材質(zhì)適合文體建筑。標(biāo)識(shí)導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理明確。

7、設(shè)計(jì)說(shuō)明：各專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明合理齊全，并根據(jù)項(xiàng)目特征編寫(xiě)綠色建筑、裝配式建筑、信息智能化、建筑節(jié)能、隔震減震、海綿城市工程、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、人防工程、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等專(zhuān)篇說(shuō)明。

 六、規(guī)劃指標(biāo)要求 

規(guī)劃用地面積：32600㎡，總建筑面積：26765㎡，地上建筑面積：17765㎡，地下建筑面積：9000㎡，建筑密度：≤30%，容積率：≤0.8，綠地率 ：≥40%，建筑高度≤25m。

 七、概念性設(shè)計(jì)方案成果要求 

1、彩色總平面圖

2、彩色總平面圖分析圖

3、鳥(niǎo)瞰效果圖

4、透視效果圖

5、動(dòng)畫(huà)視頻文件

6、概念設(shè)計(jì)說(shuō)明

7、其他認(rèn)為有必要的設(shè)計(jì)表現(xiàn)圖（非強(qiáng)制項(xiàng)，如征集單位認(rèn)為有必要可提交） 

 八、概念性設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方法 

1、本次概念性設(shè)計(jì)方案征集采用有償方式，總費(fèi)用為80萬(wàn)元（含稅，按方案設(shè)計(jì)階段占總設(shè)計(jì)費(fèi)用15%計(jì)算）。

2、概念性設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)分第一名按45萬(wàn)元予以獎(jiǎng)勵(lì)（含邀請(qǐng)的7名專(zhuān)家費(fèi)用），第二名按22萬(wàn)元予以獎(jiǎng)勵(lì)，第三名按13萬(wàn)元予以獎(jiǎng)勵(lì)。

3、支付方式：

方案競(jìng)賽完成后與征集人簽訂方案設(shè)計(jì)合同，按政府投資建設(shè)項(xiàng)目財(cái)政資金使用的流程申請(qǐng)后支付。

注：專(zhuān)家費(fèi)用由設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)分第一名單位進(jìn)行支付。

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